QUEREMOS MUITA ÁGUA

As margens ressecadas da Represa Capivara causaram muita comoção nos últimos meses, principalmente para os aficionados da pesca e dos esportes náuticos. Mas a falta de água na represa afetou a todos os amantes das belas paisagens que o lago proporciona quando está cheio.
A Boa notícia é que nos últimos 30 dias, com as chuvas torrenciais despejadas sobre o Paraná, os níveis subiram 6 metros, mudando radicalmente a situação. De uma hora para a outra o lado da Represa Capivara pegou volume e está quase cheio. A previsão é que mais um pouco de chuva em julho faz o nível chegar ao máximo da cota prevista, que é de 334 metros acima do nível do mar. Hoje, dia 15 de julho estamos com 331 metros registrados.
Portanto, sejam bem vindas então, raras águas de junho e julho, causadas pelo “El Ninõ” que as vezes ocorre no Oceano Pacífico e que altera o regime de chuvas na América Latina, nos propiciando muita chuva por aqui no Sul e causando grandes secas no Nordeste do País.
O nível da Represa registrado em março estava em 324 metros, 10 metros abaixo da cota máxima. Moradores do entorno da Capivara declararam que “nunca vimos o nível tão baixo, desde a inundação na década de 1970”.
Tal situação provocou boatos de que nunca mais o lago voltaria aos seus níveis normais, oscilando ora mais pra cima e ora mais abaixo, mas pouca coisa, como sempre foi. Em 2001 também tivemos uma grande seca do lago, mas que não foi tão grave como este.
Com certeza as chuvas regulares vão manter a Represa Capivara cheia novamente, por muitos anos, como sempre. Até porque ela é um importante reservatório de água limpa e que movimenta turbinas que geram energia. Talvez seja um pouco difícil entendermos a dinâmica do controle das águas de todas as represas ao longo do Rio Paranapanema, mas temos de acreditar que as coisas são feitas para funcionarem da melhor forma, mesmo que isso nos traga aborrecimentos sazonais.
Então, pescadores e amantes da náutica, podem se lançar às águas que novamente estão abundantes e convidativas à diversão. Não se esqueçam de visitar o Condomínio Águas de Maio, que fica nas margens do lago em frente à bela cidade de Primeiro de Maio. Lá você pode adquirir um lote de 1.000 metros quadrados a partir de apenas R$ 100 mil e parcelar em 84 meses para pagar. Fico a sua disposição pelos fones (43) 9937-8584 e (43) 3325-0004.

Carlos Bauer

Corretor de Imóveis- Creci  F16.376















TERRAS DE CANAÃ

Conheçam o belíssimo Terras de Canaã! Impossível não se apaixonar por esse local, perfeito para você e sua família! 






















TRABALHAR NUNCA MATOU NINGUÉM, MAS PARA NÃO ARRISCAR ...É MELHOR IR PESCAR

O título acima, embora muito engraçado,  nos leva a refletir sobre a necessidade que todos temos de descansar, de "esfriar a cabeça", desanuviar como se fala aqui no Norte do Paraná.
Por isso mesmo cada vez mais gente, mais famílias e amigos procuram lugares e recantos onde se possa desfrutar dos prazeres que a beira da água proporcional.
Os apreciadores da pescaria obrigatoriamente se dirigem  para as margens dos rios, lagos e represas, onde certamente pegarão peixes muito menores do que contarão na segunda-feira aos amigos.
Mas as terras banhadas não atraem apenas os pescadores, já que os encantos de um rio ou de uma lagoa são inúmeros e as possibilidades de diversão muito variadas, como os esportes náuticos, fotografia ou simplesmente a contemplação das belezas naturais, pois vem acompanhadas das matas e vegetações características,  habitats de pássaros e pequenos animais. 
Sim, sentar sob uma sombra à beira d'água pode ser muito gratificante para o espírito. Abrir uma latinha e  tomar qualquer bebida vagarosamente, enquanto se observa a fauna e flora do entorno, respirando o ar puro da mata, não tem preço. Se você gosta de fotografar pode acreditar que vai gravar paisagens lindas.
Nesta altura da conversa é que se atenta para um problema cada vez mais comum: a esposa, os filhos, enfim, a família não está mais disposta a ficar na cidade enquanto o papai "descansa". 
Atualmente é comum  se observar cada vez mais grupos familiares numerosos aproveitando os passeios em chácara e clubes na beira d água. São pais, filhos, sogros e sogras, cunhados de montão, cada um fazendo o que  gosta mais porque encontram  exatamente a diversidade de entretenimento que a água e os locais de características rurais proporcionam.
Os mais afoitos tratam  de colocar o barco pra andar ou jogar a ceva na beira do barranco e ali se aninhar a espera daquele"peixão" enquanto outros aceleram velozmente suas motos aquáticas e lanchas puxando esquiadores. Já temos também os adeptos do "stand up padle" aquele esporte em que se fica em pé na prancha (quem conseguir claro) de surf usando um remo para navegar.
Mas muitos só querem acender o carvão e preparar o famoso churrasco de domingo, enquanto as crianças correm, nadam e se divertem com as brincadeiras peculiares.
Particularmente sou adepto do segundo grupo e já não me encanto com horas de pescaria no sol escaldante. Quando vamos em família para a chácara na beira da Represa Capivara, fico na retaguarda, primeiramente ajeitando as coisa para em seguida sair naquela caminhada revigorante, antes que o sol castigue muito a cabeça.
Depois nada melhor que  preparar a comida domingueira embalada por um suco ou aquela "cerva" geladinha. No meio da tarde o convite das redes e das camas é irresistível para aquela soneca calmante.
Com certeza todos voltam cansados, mas com o sentido de dever cumprido: relaxados  e revigorados pela convivência animada, pelo carinho dado e recebido, enfim, pouca coisa no mundo pode nos fazer tão bem que um dia bem vivido. Quantos assuntos preocupantes já tiveram solução encontrada num momento destes.
Aqui na região de Londrina temos a felicidade de estar perto do grande Rio Tibagi, com suas curvas acentuadas, onde muitas chácaras foram ofertadas e compradas nestes últimos anos.
Mas a preferência agora parece ser mesmo a  espetacular REPRESA CAPIVARA, com seus 576 quilômetros quadrados de área inundada. É tão extensa que mesmo em épocas de pouca chuva como agora, perde a sua majestade.
PRIMEIRO DE MAIO, a 65 quilômetros de Londrina e praticamente uma cidade praiana, sustentando as milhares de pessoas chegadas de toda a região nos finais de semana e feriados. São centenas de chácaras e locais públicos oferecendo comodidade e diversão.
Alguns loteamentos e condomínios oferecem lotes de tamanhos diversos onde se pode construir casas e ranchos.
Atualmente estou  vendendo e indicando como melhor opção o Condomínio Residencial e Lazer ÁGUAS DE MAIO, cuja localização segue abaixo. 
É sem dúvida a melhor opção  para quem quer construir na beira da Represa Capivara. São lotes de 1.000 metros quadrados (104 ao todo) com área de lazer contendo salão de festa, piscina com vestiários, campo de bocha, parque infantil, coreto e muita sombra de árvores frondosas. Para pescadores e esportistas de náutica é oferecida uma rampa de concreto e ao lado um trapiche que é um verdadeiro "belvedere" que proporciona avistar todo o lago.
O local é muito piscoso, pois ali era o leito do Rio Primeiro de Maio, além de que existem muitos produtores de pescado com seus tanques-redes que atraem todo tipo de espécime.
Se você quer conhecer o local fale comigo, usando os endereços e telefones deste Blog.
Carlos Bauer


UM LUGAR LINDO E ESPECIAL


Finalmente a Represa Capivara recebe um empreendimento belíssimo destinado ao descanso e lazer das famílias. Localizado em Primeiro de Maio, pertinho da cidade possui toa a estrutura para atender os moradores. Os lotes, com entorno de 1000 m2 possibilitam construir belas casas e implantar um paisagismo exuberante. De qualquer ponto do Condomínio se avista a belíssima represa, com 576 km2 de extensão.
Aproveite as promoções de lançamento, a partir de R$ 95 mil, com 84 meses para pagar e parcelas de R$ 800,00.


Contatos:

Sercomtel – 43 9937-8584 
Tim - 43 9666-6624 


NOVO CONDOMÍNIO NA REPRESA CAPIVARA

Às margens da represa capivara, foi lançado o Condomínio Águas de Maio, um espaço criado principalmente para famílias. As águas da Represa Capivara estão recebendo uma pérola encrustada nas suas margens:Águas de Maio, um condomínio muito charmoso destinado ao encontro das famílias, ao aconchego, o descanso e ao lazer.Pesca, Náutica e Esporte, tudo num mesmo local belíssimo.



Para mais informações acesse o nosso site ou facebook

Condomínio Estância Cabral



CONDOMÍNIO ESTÂNCIA CABRAL

LOCALIZAÇÃO: 
REFERÊNCIA-RODOVIA ALCIDES TURINI, KM 04/ ESTRADA DO ESPIGÃO, MUNICÍPIO DE CAMBÉ, ANTIGA ESTRADA DO CARAMURÚ, PARTINDO DO CENTRO DE EVENTOS DE LONDRINA.

COMO CHEGAR: 
APÓS O CENTRO DE EVENTOS DE LONDRINA, ENTRAR À DIREITA NA ROTATÓRIA, PASSANDO PELO CONDOMÍNIO SUN LAKE, ESTÂNCIA BOMTEMPO E RECANTO DO SALTO, MAIS 3 MIL METROS  E ENTRANDO A DIREITA.

CARACTERÍSTICAS: 
CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS, RESIDENCIAL, MURADO, COM VIGILÂNCIA E PORTARIA DE CONTROLE..

DEVIDO A SUA LOCALIZAÇÃO E TOPOGRAFIA TEM APELO RURAL E DE CONTEMPLAÇÃO. É MARGEADO PELO RIBEIRÃO CAFEZAL E COM ÁREA DE MATA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE EXUBERANTE. 
POSSUI TRÊS LAGOS QUE EMBELEZAM AINDA MAIS O LOCAL. A MATA NATIVA CONSERVADA TAL COMO ERA DESDE A COLONIZAÇÃO FICA NO CENTRO DO CONDOMÍNIO E O PONTO ALTO MAIS ALTO.
POSSUI CAMPO DE FUTEBOL SUIÇO E NÃO TEM  ÁREAS DE CONFRATERNIZAÇÃO COLETIVA. O CONCEITO É DE  CADA PROPRIETÁRIO INVESTE NA SUA ÁREA DE LAZER, COM PISCINA E ESPAÇO GOURMET... 

TAMANHO DOS LOTES: DE 1.500M2 A 2.000 M2

EM ATÉ 60 PAGAMENTOS 

LOTES EM ATÉ 60 PAGAMENTOS MENSAIS, COM PEQUENA ENTRADA (MAIS JUROS E CORREÇÃO)
CONSULTE AS CONDIÇÕES COM O CORRETOR

LOCALIZE-SE A PARTIR DO MAPA ABAIXO



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Condomínio Estância Santa Paula



CONDOMÍNIO ESTÂNCIA SANTA PAULA


LOCALIZAÇÃO: REFERÊNCIA-RODOVIA ALCIDES TURINI, KM 04, ANTIGA ESTRADA DO CARAMURÚ, PARTINDO DO CENTRO DE EVENTOS DE LONDRINA.

COMO CHEGAR: APÓS O CENTRO DE EVENTOS DE LONDRINA, ENTRAR À DIREITA NA ROTATÓRIA, PASSANDO PELO CONDOMÍNIO SUN LAKE SÃO, ESTÂNCIA BOMTEMPO E RECANTO DO SALTO, MAIS  2 MIL METROS  E ENTRANDO A DIREITA.


CARACTERÍSTICAS: CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS, RESIDENCIAL, MURADO, COM VIGILÂNCIA ARMADA 24 HORAS/CÂMERAS E PORTARIA DE CONTROLE..

DEVIDO A SUA LOCALIZAÇÃO E TOPOGRAFIA TEM APELO RURAL E DE CONTEMPLAÇÃO. É MARGEADO PELO RIBEIRÃO CAFEZAL E COM ÁREA DE MATA  DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE EXUBERANTE.
UM LAGO ESPETACULAR É O CHARME DO EMPREENDIMENTO NÃO POSSUI ÁREAS DE CONFRATERNIZAÇÃO COLETIVA, DEVIDO AO TAMANHO DAS CHÁCARAS (1.600 1.800 METROS QUADRADOS). CADA PROPRIETÁRIO FAZ SUA, PISCINA E ESPAÇO GOURMET... E AINDA SOBRA ESPAÇO PARA POMAR E CONSTRUÇÕES.

TAMANHO DOS LOTES: DE 1.600M2 A 1.800m².

EM ATÉ 60 PAGAMENTOS 
OPORTUNIDADE ÚNICA: LOTES COM 10% DE ENTRADA MAIS 60 PARCELAS (COM CORREÇÃO+JUROS ANUAIS) – CONSULTE AS CONDIÇÕES COM O CORRETOR.



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